绿果农产品 2017-11-21 11:35
你知道吗？2018土地确权后，这三类农民再有钱，也不能在农村盖房了！
2017年转眼过去大半，眼看土改马上就要完成，农业户口改革马上就要着手进行，这意味着建国以来的二元制户籍制度即将退出历史舞台。2017年的土地确权注定要成为农村发展、农业发展史上值得大书特书的一部分，因为土地确权是农村改革关键的一步，其目的就是为了更好的实现城镇化建设，发展现代化农业。
尽管很多农民对离开农地，去城里生活不感兴趣，但是国家自2016年发布取消农业户口通知是经过深思熟虑的。这一重大举措不只是取消农业户口这么简单，其实是考虑到农民们的很多权益的。国家要求各地不断建立和完善相匹配的教育、医疗卫生、土地、社保等相关方面的统计制度。
从那时起，关于如何保护所做的事情就无法挽回。他们个人的利益，我们应该做些什么准备呢?
首先,我们应该知道土地权益,如涉及土地和农村土地未来土地征收补偿的权利和利益,集体财产股息,农业补贴和其他方面,这些权利的大小是根据相关的土地所有权证书来决定。其中，以下三张卡必须在土地所有权中，以前取消农用账户。
首先,房地产权证。
无论在城市还是农村，这一证书都非常重要，因为这意味着住房所有权的合法性。对农民来说，除了土地和住房之外，还有最宝贵的财产。有了房地产权证，这房子是农民的所有权。所以，请保留它的房地产权证。
二是土地使用证
土地使用许可，也称为居住证。它是建筑许可证的一种。如果你在建筑前需要新建房屋，需要申请批准，并取得宅地证书和建筑许可证申请房地产许可证。土地使用证表明土地使用权的合法持有人。
三是土地承包经营的权利
由于大量的年轻农民工，农村土地承包很普遍。因为农村土地所有权是农民集体所有的土地，只有使用权，也承包土地使用权合同。土地承包经营权是土地承包经营权、使用权、收入和处分权的承包经营权。简单地说，只要有土地承包经营权，农民就有合法的承包经营权，使用该证书的权利是维护其合法权益的有效证据。
这三份文件，农民朋友可以得到照顾。房地产权证和土地合同管理的权利,可以直接用于贷款、房屋贷款和土地使用,需要添加宅基地使用许可证书,所以这三个是信贷和贷款农村家庭分离的平均土地面积40到50万年,贷款不是一个问题。人们可以利用这些抵押资产，来解决风险资本创新不足的问题。
此外，在他们的工作人员中，只要能尽快满足条件，就可以申请，因为在户籍制度改革中，家庭迁移将是严格的。这些与住房和土地权利有关，将会被搬回农村，不做，你称自己。
农民的一生其实很简单，很多农民一辈子仅仅只为两件事儿而奔波，一是子女的婚嫁娶妻，二是会农村建新房。很多农民辛辛苦苦攒钱几十年只是为了回乡建房，回乡建房带给他们的绝对不仅仅是面子上的荣光，农村毕竟是她们落叶归根的地方，他们建房一是为了居住，另外也想给子孙后代留个念想。
但是随着农村房建新政的实施，对农村建房也有了新要求，明年农民再想建房可能就没有那么容易了，一旦土地确权结束后，农村土地的归属以及用途已成定局，农村这三种人即使是赚到钱了，再想回乡建房也已经不可能了！
一、曾经变卖过宅基地的人
我国法律规定宅基地是禁止买卖的，只是如今农村一些地方管理的比较宽泛，一些农民凑着政策的漏子变卖的宅基地和房屋，但是在外漂泊几年后，又怀念农村的生活，还想回农村生活，想再申请宅基地建房可能已经不可能了！宅基地一旦确权，这些人审批宅基地的机率几乎为零。
二、已经有宅基地且已经建造住房的人
未来宅基地有很大的升值空间，这是毋庸置疑的，有些农民已经有宅基地且已经建造好了农房，但是出于投资意向或者加中子女多，想给子女留点家业，所以还想申请宅基地再建房，“一户多宅”的情况是我国法律明令禁止的，明年土地确权结束后农村宅基地将会摸底盘查，想再申请多余的宅基地建房已经不可能了！
三、已经农转非的城市居民
有些农民曾经为了享受城市的便利，农转非进城发展，但是随着农村经济的发展和城市环境污染越来越严重，很多城市人想回乡过田园生活，也想回乡建农家小院。农村土地确权后，紧接着是取消农业户口，这两大政策的限制，再想回乡建房已经不现实了！
所以趁着农村土地确权尚未结束，有想法又有钱的农民要趁早，否则一旦等到取消农业户口和土地确权结束后，再想建房就基本上不可能了！
来源：农合论坛官网
